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注文住宅の無料相談に参加してきたので、
そのときに取った
メモを公開します。
これを見ることで、
無料相談会では
どんなことを相談できるのか、
参加するメリットはあるのか
がわかります。
参加した相談会は、
ＣＭでもおなじみ、
スーモカウンター（スモカウ）です。
スーモカウンターの相談会に
参加したことにより
理想の注文住宅へ
大きく近づくことができました。
【参加した相談会】
・スーモカウンター個別相談（リクルート主催）
メモしたことは以下の通りです。
相談会に参加したことで、
注文住宅を建てる流れや
コストについて
疑問や不安が
すっきり解消されました。
スーモカウンター参加メモ
・スーモカウンターへ行く際には、
質問内容を具体的に
持っていったほうが良い。
（疑問を解決してもらえるので。）
→公開されていない土地の探し方が知りたい、
住宅ローンの選び方、
間取りの考え方を知りたい
など。
・100社近くの建築会社から
ニーズにあった
５つのハウスメーカーを
提案してもらえた。
・結局のところ、
注文住宅が成功するか
失敗するかは
担当者との相性にかかっている。
・担当者との相性が悪かった場合、
スーモカウンター経由で変更ができる。
・建築会社の提案を断りたい場合、
スーモカウンターが代理で断わってくれる。
・建築会社の担当者を指名できる。
（工務店の社長とかを指名すると
家の質が高くなる）
・どこの展示場の
どこの建設会社が
ニーズに合うか
調べてもらえた。
・地元の工務店など
自分では探せないような会社も
提案してもらえた。
これが結構良かった。
みつけることが最重要！
・大手ハウスメーカーは
担当者が転勤で
変更になってしまう場合が
非常に多い。
（要注意）
建てるべきというのは
盲点でした。
この理由としては、
消費税がアップすると
駆け込み需要が発生します。
↓
それにより職人が不足、
営業マンも多忙になります。
↓
打ち合わせ期間が延びてしまい、
完成までに時間がかかるように
なってしまいます。
住宅ローンの話のメモです。
・建設会社が住宅ローンを
指定する場合がある。
（自由に選べない）
・大手ハウスメーカーだと
手続きをサポートしてくれたりする。
・探し始めてから３ヶ月以内に
土地を見つけている人が
５０％以上。
・土地選びは
不動産会社もしくは
建設会社に
依頼するのが良い。
→不動産会社で選ぶと
建設会社の縛りがない。
ハウスメーカーで土地を選ぶと、
そのハウスメーカーで
家を建てなくてはならなくなる。
・土地は６０％～７０％満足できれば買い。
建物とセットで１００％目指す。
→土地の不足点を
建物でカバーできる。
・建物価格
（高い） １階建て＞３階建て＞２階建て （安い）
→２階建てが最も安くなる。
１階建て（平屋）は
面積が必要なため高くなる。
・総予算-建物予算＝土地予算
という計算で土地を選ぶと良い。
・大手ハウスメーカーで建てる場合、
家そのものよりも、
安心感、ブランド力へ
多額のお金を払うことになってしまう。
ざっとこんなかんじです。
本当に行って良かったです。
相談にいかずに注文住宅を
建てていたらと思うと
ゾっとします。
相談することで
数百万円の
損失を防ぐことができた
とさえ感じています。
無料なので
一度は行ってみて
損はないと思います。
スーモカウンターは、
スマホから1分ほどで簡単に予約できます。
はじめて注文住宅を建てるのであれば、
まずは一通りの知識をつけないと
迷ってしまいます。
はじめての場所へ行くのに
地図を持たないと、
なかなか目的地に
たどりつけないのと同じですね。
注文住宅で失敗したくない方は
ぜひ一度予約して、
理想のマイホームを
実現してください。