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注文住宅の無料相談に参加してきたので、
そのときに取った
メモを公開します。
これを見ることで、
無料相談会では
どんなことを相談できるのか、
参加するメリットはあるのか
がわかります。
参加した相談会は、
CMでもおなじみ、
スーモカウンター(スモカウ)です。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
スーモカウンターの相談会に
参加したことにより
理想の注文住宅へ
大きく近づくことができました。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y08m28d_090416213.jpg)
【参加した相談会】
・スーモカウンター個別相談(リクルート主催)
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
メモしたことは以下の通りです。
相談会に参加したことで、
注文住宅を建てる流れや
コストについて
疑問や不安が
すっきり解消されました。
スーモカウンター参加メモ
・スーモカウンターへ行く際には、
質問内容を具体的に
持っていったほうが良い。
(疑問を解決してもらえるので。)
→公開されていない土地の探し方が知りたい、
住宅ローンの選び方、
間取りの考え方を知りたい
など。
・100社近くの建築会社から
ニーズにあった
5つのハウスメーカーを
提案してもらえた。
・結局のところ、
注文住宅が成功するか
失敗するかは
担当者との相性にかかっている。
・担当者との相性が悪かった場合、
スーモカウンター経由で変更ができる。
・建築会社の提案を断りたい場合、
スーモカウンターが代理で断わってくれる。
・建築会社の担当者を指名できる。
(工務店の社長とかを指名すると
家の質が高くなる)
・どこの展示場の
どこの建設会社が
ニーズに合うか
調べてもらえた。
・地元の工務店など
自分では探せないような会社も
提案してもらえた。
これが結構良かった。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
みつけることが最重要!
・大手ハウスメーカーは
担当者が転勤で
変更になってしまう場合が
非常に多い。
(要注意)
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
建てるべきというのは
盲点でした。
この理由としては、
消費税がアップすると
駆け込み需要が発生します。
↓
それにより職人が不足、
営業マンも多忙になります。
↓
打ち合わせ期間が延びてしまい、
完成までに時間がかかるように
なってしまいます。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
住宅ローンの話のメモです。
・建設会社が住宅ローンを
指定する場合がある。
(自由に選べない)
・大手ハウスメーカーだと
手続きをサポートしてくれたりする。
・探し始めてから3ヶ月以内に
土地を見つけている人が
50%以上。
・土地選びは
不動産会社もしくは
建設会社に
依頼するのが良い。
→不動産会社で選ぶと
建設会社の縛りがない。
ハウスメーカーで土地を選ぶと、
そのハウスメーカーで
家を建てなくてはならなくなる。
・土地は60%~70%満足できれば買い。
建物とセットで100%目指す。
→土地の不足点を
建物でカバーできる。
・建物価格
(高い) 1階建て>3階建て>2階建て (安い)
→2階建てが最も安くなる。
1階建て(平屋)は
面積が必要なため高くなる。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
・総予算-建物予算=土地予算
という計算で土地を選ぶと良い。
・大手ハウスメーカーで建てる場合、
家そのものよりも、
安心感、ブランド力へ
多額のお金を払うことになってしまう。
ざっとこんなかんじです。
![](https://xn--pqqp11atxh4thd6ml32a.biz/wp-content/uploads/2017y10m10d_054651485.jpg)
本当に行って良かったです。
相談にいかずに注文住宅を
建てていたらと思うと
ゾっとします。
相談することで
数百万円の
損失を防ぐことができた
とさえ感じています。
無料なので
一度は行ってみて
損はないと思います。
スーモカウンターは、
スマホから1分ほどで簡単に予約できます。
はじめて注文住宅を建てるのであれば、
まずは一通りの知識をつけないと
迷ってしまいます。
はじめての場所へ行くのに
地図を持たないと、
なかなか目的地に
たどりつけないのと同じですね。
注文住宅で失敗したくない方は
ぜひ一度予約して、
理想のマイホームを
実現してください。